Fijan plazos para entrega de fraccionamientos a municipios

• Aprueban en Comisión del Congreso reforma a Ley de Desarrollo Urbano; también regularán los accesos restringidos a fraccionamientos privados

MEXICALI, B.C., ENERO 31 DE 2023.- La Comisión de Desarrollo Metropolitano, Conurbación, Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, presidida por el diputado Ramón Vázquez Valadez, aprobó dos proyectos de dictamen por los que se pretende reformar la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, con el objeto de brindar mayor certeza jurídica a los residentes de fraccionamientos.

En sesión celebrada este lunes por el mencionado grupo de trabajo legislativo, se analizó la primera de las propuestas, misma que tiene como fin establecer a los desarrolladores de fraccionamientos la exigencia para que entreguen en tiempo y forma los conjuntos habitacionales a la autoridad municipal competente, pues de lo contrario estarán sujetos a sanciones administrativas que marca la misma ley, en el Título Octavo Capítulo II.

El diputado Ramón Vázquez, quien es el autor de la propuesta anterior, argumentó que, debido a la demanda de la ciudadanía, se han generado masivamente construcciones de vivienda, derivando que se presenten muchos problemas, bien identificados, respecto a la entrega de estos desarrollos habitacionales.

“La norma jurídica debe otorgar garantías de cumplimiento y exigir a los sujetos obligados que cumplan con su responsabilidad legal de urbanización, para evitar, entre otras cuestiones, que los usuarios se vean afectados principalmente en la prestación de servicios públicos”, detalló.

De la misma manera, se dio trámite a diversas iniciativas presentadas por la diputada Daylín García Ruvalcaba y por el diputado Juan Manuel Molina García, respectivamente, pero que coinciden con la misma pretensión legislativa, la cual es incorporar a la ley la modalidad de fraccionamientos de acceso controlado.

En ese tenor, se observó que existe un vacío legal con respecto a la autorización para instalar casetas de vigilancia en fraccionamientos, siendo necesario que a nivel de ley se prevean requisitos mínimos para autorizar la instalación y funcionamiento de mecanismos de acceso controlado en fraccionamientos, a fin de evitar arbitrariedades en su implementación y manejo.

Lo anterior, ponderando el derecho al libre tránsito y el diverso de seguridad de las personas, su familia y sus bienes, siendo aprobado en dicha sesión reconocer la figura de los fraccionamientos de acceso controlado a efecto de normar adecuadamente la instalación de casetas de vigilancia, controles de acceso y seguridad privada en fraccionamientos residenciales privados.

En estos trabajos parlamentarios, mismos que se desarrollaron en formato virtual, participaron además de los ya referidos, las diputadas Evelyn Sánchez Sánchez, Gloria Arcelia Miramontes Plantillas y Claudia Josefina Agatón Muñiz, y el diputado Sergio Moctezuma Martínez López.

De igual forma, se contó con la colaboración del Regidor del XXIV Ayuntamiento de Mexicali, José Ramón López Hernández; el Director de Consultoría Legislativa, Francisco Javier Tenorio Andújar, y como representantes del Poder Ejecutivo estuvieron presentes Fernando Velardez Núñez, de la Consejería Jurídica, y Luis Alonso López, de la Secretaría General de Gobierno.

Cabe mencionar que los proyectos de dictamen antes manifestados, continuarán con el proceso legislativo establecido, hasta ser presentados en la próxima sesión de Pleno.