Proponen regular la modalidad de acceso controlado a fraccionamientos

• El concepto de fraccionamiento privado existe desde hace tiempo, pero falta establecerlo en la Ley: diputado Juan Manuel Molina

MEXICALI, B.C., JUNIO 08 DE 2022.- El diputado Juan Manuel Molina García presentó iniciativa de reforma a la Ley de Desarrollo Urbano de Baja California, con el objetivo de regular la implementación de accesos controlados dentro de los fraccionamientos en el Estado.

En su exposición de motivos, el legislador expresó que uno de los principales objetivos de los ciudadanos ha sido y será la constitución de un patrimonio que le dé estabilidad a su familia. “El tener tranquilidad le permite a las personas desarrollar de manera fluida el resto de sus actividades y responsabilidades, como lo es la atención y cuidado de sus hijos”, comentó.

Dijo que esa misma necesidad de protección al patrimonio familiar ha llevado a que cada vez se construyan y se demanden más las viviendas ofertadas en fraccionamientos donde se vende el concepto de acceso controlado.

Molina García explicó que en administraciones pasadas, se autorizó y promocionó el concepto de “fraccionamiento privado”, sin la debida regulación que permita su eficaz funcionamiento, por lo que es necesario regular la parte correspondiente a la implementación de accesos controlados dentro de algunos de los fraccionamientos del Estado que así fueron ofertados.

Mencionó que con la reforma que promueve, se busca establecer dentro de la normativa de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, que contempla el concepto de fraccionamiento, adicionar la modalidad de fraccionamiento con acceso controlado, y con ello establecer los requisitos mínimos con los que es necesario su funcionamiento.

Detalló que a partir de la aprobación de la iniciativa los fraccionamientos con la denominación de acceso controlado deberán contar con barda perimetral completa, con accesos suficientes para el aforo vehicular calculado; casetas de vigilancia y dispositivos seguros para efecto de regular el acceso; asociación civil de vecinos o locatarios, con reglamento interior aprobado por la asamblea e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, y cumplir con la reglamentación que establezca la autoridad municipal correspondiente de la cual será coadyuvante.

Con lo anterior, puntualizó el diputado Molina García, se logrará regular un concepto ya existente, moderar además los posibles inconvenientes a visitantes y reducir la necesidad de atención policiaca.